Auf einem zur Zeit noch gartenbaulich genutzten Südhang zwischen bestehen-den und neu errichteten Wohn- und Gewerbegebieten wurde eine Konzep-tion für einen Stadtteilpark und für ein Wohngebiet auf ca. 30% der Fläche ent-wickelt. Die Lage des Planungsgebietes mit Blick auf die Höhenzüge des Schur-waldes wird als große räumliche Qualität gesehen, die in ihrer Großzügigkeit und topographischen Klarheit erhalten und weiterentwickelt werden soll.

Obstwiesen im unteren Bereich und lineare Weinbaustrukturen im oberen Bereich greifen landschaftskulturelle Gegebenheiten der Region auf. Verschiedene Spiel- und Sportmög-lichkeiten sind im Gelände integriert. Bei der Anordnung der gewünschten neuen Wohnanlage wird das Prinzip der Großzügigkeit und Transparenz eben-falls weitergeführt:  4-5-geschossige Stadtvillen/Punkthäuser bieten hoch-wertiges Wohnen innerhalb einer ver-zahnten Park-/Wohnanlage.